Баннер


Проверка и оформление документов на земельный участок у компании Dmitrov-ka.ru

Проверка и оформление документов на земельный участок у компании Dmitrov-ka.ruЕсли вы решили купить земельный участок, то первое, с чего стоит начинать сделку – это проверка документов, которые имеются у риэлтора или продавца. Попросите паспорт и оригинал свидетельство на право собственности на участок, чтобы убедиться, что он продает свою собственность. Если предъявляется копия, такая сделка не надежна, поскольку копия выдается только в случае, когда свидетельство изъято для судебного разбирательства или участок под арестом.

Если продавцом является риэлтор, не поленитесь и посетите агентство недвижимости, представителем которого он является, чтобы убедиться, что это лицо там работает, ознакомиться с лицензией, документами на земельный надел. В доверенности представителя должно быть прописаны полномочия, стоимость, описание недвижимости, право подписания договора по сделке.

Если продавец предоставил вам свидетельство о собственности, тщательно изучите его: кем и когда выдано, размеры и статус участка (далеко не все земли пригодны для строительства), кадастровый номер, имя собственника. К такому документу на земельные участки обязательно прилагается кадастровый план, в котором должна быть четко прописана категория земли, количество соток, сведения о земле, план границ. В такой выписке указывают и все возможные обременения земли – например, прокладка газовых труб, кабелей, водоснабжения, древесная или кустарниковая растительность, которую нельзя вырубить. Это очень важно, поскольку даже при смене хозяина все обременения и ограничения на постройку остаются в силе.

Как не обмануться?

Желательно попросить у продавца документы, на основании которых он является собственником участка: свидетельство о наследстве, договор дарения, мены или купли-продажи. Также продавец должен показать документы, подтверждающие, что он регулярно платил налог на землю. Если участок входит в садовое товарищество, эта справка подписывается председателем.

Чтобы избежать лишних проблем с родственниками продавца при продаже земельных участков, стоит заранее получить заверенное нотариально согласие супруга или супруги, подтверждающее, что он/она не против сделки. Если у вас вызывает сомнение психическое здоровье продавца, попросите справку о дееспособности. Если потом возникнет конфликт и окажется, что человек невменяем, сделка будет признана недействительной. Съездите на земельный участок и замерьте его: количество земли, указанное в документах и по факту должно совпадать. Многие граждане иногда прибавляют себе дополнительную площадь.

Информация взята с сайта портала dmitrov-ka.ru : продажа земельных участков Дмитровское шоссе.

Похожие материалы:
Баннер

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Баннер

Изучаем Joomla


Joomla Social Networking with JomSocial

Joomla Social Networking with JomSocial

В последнее время, в связи с растущей популярностью социальных сетей, стал... [Подробнее...]

Руководство для начинающего пользователя Joomla! 2.5

Руководство для...

Одно из самых свежих изданий на русском языке, посвященных изучению популярной... [Подробнее...]

Joomla! Search Engine Optimization

Joomla! Search Engine Optimization

Узнайте как правильно оптимизировать сайт, выполненный на CMS Joomla, с помощью... [Подробнее...]

Manager's Guide to Social Media

Manager's Guide to Social Media

Manager's Guide to Social Media - справочник по работе с социальными сервисами (Facebook, Twitter,... [Подробнее...]

Joomla! 2.5 Beginner’s Guide

Joomla! 2.5 Beginner’s Guide

Joomla! 2.5 Beginner’s Guide - англоязычное руководство по работе с CMS Joomla 2.5 от... [Подробнее...]

Вход на сайт



Новости в сети

RT Lexicon для WordPress

News image

RT Lexicon - майская многоцелевая тема вордпресс от популярной студии RocketTheme, кот...

YT Digit для WordPress

News image

YT Digit – яркий релиз универсального вордпресс-шаблона от команды веб-разработчиков сту...

YT Frequency для WordPress

News image

YT Frequency - яркий WordPress-шаблон созданный разработчиками невероятно популярной студии веб...

YT Everest для WordPress

News image

YT Everest - свежий майский вордпресс-шаблон, созданный командой разработчиков студ...

RT Epsilon для Wordpress

News image

RT Epsilon - свежий апрельский релиз бизнес-шаблона, применимого также для соз...

RT Anacron для WordPress

News image

RT Anacron - апрельский вордпресс-шаблон в светлых цветовых тонах с пол...

RT Hadron

News image

RT Hadron - свежий мартовский вордпресс-шаблон от популярной студии RocketTheme, вып...

RT Paradigm для WordPress

News image

RT Paradigm - новый многоцелевой шаблон под WordPress 3.x, выпущенный спе...

RT Spectral

News image

RT Spectral - свежий релиз прекрасного шаблона, теперь и для вор...

YT Avenue

News image

YT Avenue - свежий февральский WordPress-шаблон с полной поддержкой актуальных вер...

YT Vida

News image

YT Vida - свежий WordPress-шаблон с полной поддержкой новой верс...

YT Moustache

News image

YT Moustache – очередной креативный WordPress-шаблон  от разработчиков известной веб-студии Yoo...

TF Awake

News image

TF Awake – качественная и очень функциональная тема для WordPress нов...

RT Acacia

News image

RT Acacia - свежий многоцелевой шаблон с полной поддержкой WordPress 3.x...

TF Ultra

News image

TF Ultra v.1.2 - является новой версией отличной многоцелевой темы для...